自2018年四季度开始，受整体经济环境下行的影响，深圳商用物业包括写字楼租赁市场总体需求回落，扩租及新租的需求较为谨慎，特别是部分包租客和P2P企业出现大面积退租的情况，加速提升了写字楼的空置率。

在2019年深圳商用物业和写字楼租赁市场持续低迷的情况下，海翔集团置业团队一方面继续改善和提升各个物业项目的硬件设施和整体环境，相继完成了鼎丰大厦监控设施改造、鼎丰大厦地下停车场提升等工程；另外一方面置业团队也不断加强精细化管理和客户服务工作的水平，努力为业户们营造良好的商办环境，提供高效优质的服务。在置业团队的努力下，集团各个物业项目的出租均保持稳定，将大环境的不利影响降到了最低，近期罗湖鼎丰大厦项目与艾米餐饮和葫芦娃一家人火锅两家餐饮品牌顺利签约，这两家企业都是主营高端餐饮的优质餐饮品牌，其中艾米餐饮是意大利知名的高端餐饮连锁品牌，此次经过多方面考察后，将其国内首家旗舰店选址在鼎丰大厦一层，葫芦娃一家人火锅也是在国内经营多年的高端网红连锁品牌，此次鼎丰大厦一层引入两家优质的餐饮品牌将会丰富大厦的业态形式，增加大厦的商业气氛。

集团置业团队今后会继续提升各物业项目的软硬件设施和环境，吸引更多的优秀企业关注和选择集团的物业项目，继续保持和提升各物业项目的出租率。